В 1975 году на улице Пятигорской, в курортной зоне Ессентуков, построен санаторий «Нива». Он стоит на озеленённой территории площадью больше 1,5 гектара, работает круглый год, официальный рейтинг у него 3 звезды. В 200 метрах начинается лечебный парк, где находятся питьевые бюветы с водой «Ессентуки» №4, №17 и «Ессентуки Новая», до бювета 400 метров. По соседству грязелечебница и Верхние минеральные ванны, центр города в 1 км, а рядом много кафе, ресторанов и магазинов.
Гости живут в единственном 6-этажном корпусе, и к лечебному отделению из номеров проходят, не выходя на улицу. Санаторий рассчитан на 150 человек. Номера 2 видов, стандартные и семейные, и в каждом есть санузел с душем, телевизор, холодильник и электрочайник. Wi-Fi бесплатный, у санатория открытая охраняемая парковка.
Питание 3-разовое, блюда в столовой заказывают заранее. Диетические блюда выбирают по рекомендации врача, есть фитобар.
Пользоваться крытым бассейном с пресной водой можно круглый год без доплаты, в нём проводят занятия аквааэробикой. Тренажёрный зал тоже бесплатный, кроме него для спорта есть волейбольная площадка, фитнес-зал, терренкуры (маршруты лечебной ходьбы) и настольный теннис. В киноконцертном зале показывают фильмы и проводят концерты, вечером проходят развлекательные программы. В санатории работают экскурсионное бюро, парикмахерская, косметологический кабинет и библиотека, а на стойке регистрации заказывают трансфер и поездки по окрестностям и в соседние регионы Северного Кавказа. Детей размещают с 4 лет, для них есть площадка с качелями и бесплатная игровая комната.
Главные направления лечения в «Ниве»: нарушения обмена веществ и болезни органов пищеварения, кроме того, здесь лечат болезни опорно-двигательного аппарата. Из болезней пищевода, желудка и кишечника в показаниях гастрит, язвенная болезнь в стадии ремиссии (вне обострения), гастроэзофагеальный рефлюкс (заброс содержимого желудка в пищевод) и ахалазия кардии (нарушение проходимости пищевода). Принимают также с хроническим холециститом, панкреатитом, ревматоидным артритом и сколиозом 1 и 2 степени.
Для лечения используют бальнеотерапию (процедуры с минеральной водой), грязелечение, ингаляции, лечебную физкультуру, есть спелеокамера (комната с микроклиматом соляной пещеры). Анализы делают в собственной биохимической лаборатории. Процедуры входят в стоимость путёвки с лечением, детям их назначают с 4 лет. Взрослым при заезде нужна санаторно-курортная карта формы №072/у, детям для пакета с лечением карта формы №076/у.
Вокзал Ессентуков находится в 1,8 км, на машине это 5 минут. Аэропорт в Минеральных Водах в 40 км, это чуть больше получаса пути. Из него без машины добираются маршруткой №11 до остановки «Вокзал» и дальше электричкой в сторону Кисловодска до станции «Ессентуки».